ضرورت دانستن تفاهم نامه و محاسبه مالیات متعلقه قبل از هرگونه پرداخت
همانطور که بارها در مطالبم نوشته ام ، متاسفانه مهندسین در همه امور و همه جا ، گردنشان از مو باریک تر است . در اجرای ساختمان مشکلی پیش می آید از کلیه عواملی که در این امر دخیلند ، فقط مهندس ناظر و محاسب و طراح و ..... مقصرند . در صورتیکه این چنین نیست ، از تولید کننده مصالح تا صرفه جوئیهای مالک و عدم وجود یک مجری صاحب دانش فنی و عدم وجود امکانات اجرایی و فنی و ...... در این امر دخیلند ولی تمام اشاره ها و نشانه ها متوجه مهندسین می گردد . مالک هزینه های کلان را برای اجرای هدفش متقبل می شود ، به بقال و شغال رشوه های آنچنانی می پردازد ، اما موقع پرداخت حق الزحمه مهندس که می شود ، چرتکه می اندازد .
حتماً مهندسین اطلاعیه سازمان نظام مهندسی را در رابطه با تعرفه های هر مترمربع ساختمان برای سال 90 مطالعه کرده اند ، مبلغ این تعرفه ها برای طراحی ، محاسبه و نظارت برای 4 رشته دخیل در این امر ( ساختمان ، معمار ، برق ، مکانیک ) بسته به تعداد طبقات ساختمان از قرار هر مترمربع حدود 51000 ریال شروع و به حدود 170000 ریال بالغ می گردد . مالکین دقیقاً همین مبالغ را به دفاتری که کارها را برایشان راست و روست می کنند ، می پردازند و فکر می کنند که این مبالغ را به مهندس محاسب یا طراح یا ناظر پرداخته اند ، در صورتی که همه می دانیم 10٪ این مبالغ هم به مهندسین 4 رشته دخیل در اینکار پرداخت نمی شود .
طبق آنچه که در بالا توضیح دادم ، ممیزان مالیاتی هم با مهندس چنین برخوردی دارند و به تصور خودشان می خواهند که تمام این مبالع را از حلقوم مهندسان بیرون بکشند و علت اینکه در صدد برآمدم که محاسبات مربوطه را در این وبلاگ منتشر سازم ، بهمین علت است . کاملاً می دانم که مهندسین از هیچ مسندی مورد حمایت قرار نمی گیرند و دلشان به این نظام مهندسی خوش است و از این امامزاده هم معجزی برنمی آید و اگر به فلسفه وجودی این نظام مهندسی ، تفکری بنمائیم ، از مطالبه کوچکترین توقعی صرفنظر خواهیم کرد .
اصول محاسبه مالیات متعلقه برای هریک از مهندسین مشمول
همانطور که در بالا اشاره شد ، تا تاریخ این مطلب ، تفاهم نامه مابین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و سازمان امور مالیاتی کشور ، برای مالیات عملکرد سال 1389 ، منتشر نگردیده است ، اما به منظور اطلاع مهندسین ، روش محاسبه مالیات را برای سال 1388 شرح می دهم تا هنگام دریافت تفاهم نامه مربوط به مالیات سال 1389 ، مهندسین بتوانند میزان مالیات خود را محاسبه و مستدل بتوانند در مقابل ذیحسابان دارایی از حق خود دفاع نمایند .
تاکید می نمایم : در صورت تکمیل و ارائه فرم اظهار نامه در تاریخ مقرر ، می توان به تفاهم نامه استناد کرد و در صورت رعایت نکردن این موضوع ، تعیین میزان مالیات به کرام الکاتبین و انصاف ممیز ، بستگی دارد .
مفاد صورتجلسه تفاهم فی مابین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و سازمان امورمالیاتی کشور
در تاریخ 89/04/16 صورتجلسه تفاهم خوداظهاری فی مابین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و سازمان امورمالیاتی کشور در اجرای ماده 158 قانون مالیاتهای مستقیم برای عملکرد سال 1388 ، طی شماره 5/330/9972 به کلیه امور مالیاتی شهر و استان تهران ابلاغ گردید .
در این تفاهم نامه ، دو جدول نحوه محاسبه وجود دارد .
جدول 1 : ضریبی که به هریک از قسمتهای کار باید اعمال شود تا میزان متراژ هر قسمت مشخص شود .
نوع فعالیت
|
نظارت ساختمان
|
طراحی ساختمان
(معماری)
|
محاسبات ساختمان
|
تاسیسات مکانیک
|
تاسیسات برق
|
طراحی مهندسان شهرساز
|
طراحی
|
نظارت
|
طراحی
|
نظارت
|
ضریب متراژ
|
100٪
|
45٪
|
45٪
|
20٪
|
20٪
|
15٪
|
15٪
|
15٪
|
جدول 2 : مالیات متعلقه به ازای هر مترمربع که بصورت پلکانی افزایش می یابد .
متراژ فعالیت
|
تا 3000 مترمربع
|
از 3000 تا 4000 مترمربع نسبت به مازاد 3000 مترمربع
|
از 4000 تا 5000 مترمربع نسبت به مازاد 4000 مترمربع
|
از 5000 تا 7000 مترمربع نسبت به مازاد 5000 مترمربع
|
نسبت به مازاد 7000 مترمربع
|
مالیات هر مترمربع
|
معاف
|
1500 ریال
|
2000 ریال
|
2500 ریال
|
3000 ریال
|
توجه : به منظور تسهیلات لازم برای وصول مالیات مورد تفاهم ، 40٪ آن بصورت نقد و مابقی در 4 قسط ماهیانه پرداخت می گردد .
نحوه محاسبه مالیات متعلقه برای هریک از مهندسین مشمول
محاسبه مالیات متعلقه بر اساس تفاهم نامه برای عملکرد سال 1389 نیز مشابه همین است که در زیر شرح می دهم ، فقط مقدار ریالی مالیات برای هر مترمربع ( طبق جدول 2 فوق )، تغییر خواهد کرد . بنابراین چنانچه مهندسین بخواهند ، مالیات سال 89 خود را حساب کنند ، کافی است همین شرح محاسباتی را که در زیر می آید را با جایگزین کردن اعداد ریالی در تفاهم نامه سال 89 که بزودی اعلام می شود ، اعمال نموده و مالیات مربوطه را به ازای هر مترمربع ، محاسبه نمایند .
صورت مسئله : فرض را بر این می گذاریم که 4 گروه دخیل در طراحی و اجرای ساختمان در یک یا چند پروژه با هم همکاری داشته و در سال 1388 مقدار کل کار انجام شده در پروژه ها که برای همه گروه ها یکسان و برابر 9000 مترمربع بوده باشد . در اینصورت میزان مالیات هر قسمت چقدر خواهد بود ؟
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس معمار :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس معمار مترمربع 4050=45٪ × 9000
50 + 1000 + 3000 = 4050
طبق جدول 2 فوق داریم : تا 3000 مترمربع معاف از مالیات .
مازاد بر 3000 مترمربع تا 4000 مترمربع برابر 1000 مترمربع است که کارکرد مهندس معمار را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 1500 ریال است :
ریال 1.500.000 = 1500 × 1000
مازاد بر 4000 مترمربع تا 5000 مترمربع برابر 50 مترمربع است که کارکرد مهندس معمار را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 2000 ریال است :
ریال 100.000= 2000 × 50
بنابر آنچه در محاسبات فوق آمد ، کل مالیات متعلقه به مهندس معمار برابر است با :
ریال 1.600.000 = 100.000+ 1.500.000
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس محاسب ساختمان :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس محاسب مترمربع 4050=45٪ × 9000
50 + 1000 + 3000 = 4050
برای مهندس محاسب عیناً مانند مهندس معمار و نهایتاً هم مبلغ مالیاتشان برابر است . چون هم ضریب شان با هم برابر است و هم مقدار کل کارشان که 9000 مترمربع بوده است .
بنابراین ، کل مالیات متعلقه به مهندس محاسب برابر است با :
ریال 1.600.000= 100.000 + 1.500.000
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس ناظر ساختمان :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس ناظر ساختمان مترمربع 9000=100٪ × 9000
2000 + 2000 +1000 + 1000 + 3000 = 9000
طبق جدول 2 فوق داریم : تا 3000 مترمربع معاف از مالیات .
مازاد بر 3000 مترمربع تا 4000 مترمربع برابر 1000 مترمربع است که کارکرد مهندس ناظر را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 1500 ریال است :
ریال 1.500.000= 1500 × 1000
مازاد بر 4000 مترمربع تا 5000 مترمربع برابر 1000 مترمربع است که کارکرد مهندس ناظر را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 2000 ریال است :
ریال 2.000.000= 2000 × 1000
مازاد بر 5000 مترمربع تا 7000 مترمربع برابر 2000 مترمربع است که کارکرد مهندس ناظر را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 2500 ریال است :
ریال 5.000.000= 2500 × 2000
مازاد بر 7000 مترمربع برابر 2000 مترمربع است که کارکرد مهندس ناظر را شامل می شود . میزان مالیات این قسمت با توجه به مبلغ واحد آن در جدول 2 که برای سال 88 برابر 3000 ریال است :
ریال 6.000.000= 3000 × 2000
بنابر آنچه در محاسبات فوق آمد ، کل مالیات متعلقه به مهندس ناظر برابر است با :
ریال 14.500.000 = 6.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 + 1.500.000
ای بیچاره ناظر ! ای بینوا ناظر ! چند برابر این مبلغ را دریافت داشته که باید این مبلغ را مالیات بپردازد . همه این موضوعات بر می گردد به اینکه ما مهندسین به اندازه کارگرانی که حساب و دیفرانسیل و انتگرال بلد نیستند ، متحد نیستیم و هرکداممان سعی می کند که زیرآب دیگری را بزند و کاری را بگیرد و نهایتاً آشفته بازاری پدید آید و تغاری بشکند و ماستی بریزد و ...... . اینجانب به مدت 9 سال فقط حق عضویت نظام مهندسی را پرداخت کردم و هزینه های تمدید پروانه . یک ریال هم از این مقوله درآمدی کسب ننمودم تا بلکه بروش موازنه منفی کاری کنم که دیگر همکارانم بخود آیند و به این اندازه تحقیر نشوند ، اما پس از 9 سال به این نتیجه رسیدم که اشتباه کردم ، هر مردمی و هر قشری لیاقت همان را دارند که بر سرشان می آید و تصمیم گرفته ام که برگه فروشی کنم آنهم به زیر قیمت یک مهندس پایه سه ! ببینیم کی ضرر می کند ؟ ننگمان باد این چنین وقایعی !
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس ناظر تاسیسات برقی :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس ناظر تاسیسات برقی مترمربع 1350=15٪ × 9000
طبق جدول 2 فوق داریم : تا 3000 مترمربع معاف از مالیات . بنابراین این مهندس ناظر تاسیسات برقی در رنج معافیت قرار داشته و مالیات متعلقه وی ، صفر ریال می باشد .
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس طراح تاسیسات برقی :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس طراح تاسیسات برقی مترمربع 1350=15٪ × 9000
طبق جدول 2 فوق داریم : تا 3000 مترمربع معاف از مالیات . بنابراین این مهندس طراح تاسیسات برقی در رنج معافیت قرار داشته و مالیات متعلقه وی ، صفر ریال می باشد .
حل مسئله محاسبه مالیات مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی :
طبق جدول 1 فوق داریم : متراژ کارکرد مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی
نظرات شما عزیزان: